某房企楼盘是广东省惠州市首批房地产“白名单”项目之一。本月初,银行向这个项目发放了第一笔2.13亿元贷款。如今,项目主体工程已经基本完工。
“白名单”是指各地的房地产融资协调机制,对当地在建房地产项目梳理后,把其中符合条件的项目推送给银行,这个名单就是房地产融资的“白名单”。各家银行再进行贷款审核、投放,满足“白名单”项目的融资需求。“白名单”项目推送给银行以后,目前效果如何?记者在广东惠州进行了调查。
记者注意到,今年1—2月份,全国房地产开发投资11842亿元,虽然同比依旧在下降,但是相比去年底的数据,已经出现环比0.6个百分点的上升。
80777n:com-www:80777n:com截至3月18日,安徽省经各级银行和协调机制共同盖章确认的第一批“白名单”项目103个,商业银行累计完成授信61个、授信金额206.6亿元、累计放款116.5亿元。重庆市推送第一批“白名单”项目73个,已对其中42个项目新增授信48亿元、放款41亿元。国家金融监督管理总局湖北监管局明确,银行不能擅自提高贷款标准,对进入第一批“白名单”的项目,要“应贷尽贷”“快审快贷”,提高融资落地率。多家银行也表示,将加快审批房地产“白名单”项目。
业内人士认为,短期内房地产融资协调机制有望持续发力,进一步缓解房地产企业的流动性压力。国家金融与发展实验室的报告也认为,随着房地产融资协调机制的全面落实,房企的融资形势将大幅改善,房地产行业的流动性风险将明显缓解。
国家金融监督管理总局广东监管局的统计显示,到本月21日,广东全省21个地市都已经建立城市房地产融资协调机制,并完成第一批项目“白名单”的推送。各家银行已授信审批项目超过60个,授信金额162亿元,其中民营和混合所有制房企落地项目占比超八成。
今年2月份,惠州市房地产融资协调机制工作专班推出了首批“白名单”项目28个,向各家金融机构进行推送。这家房企已有2个项目获得银行的资金支持。
广东惠州市住房和城乡建设局副局长 王挚平:住建部门能核实是否已经发生相应的工程量,只有发生了住建部门才会同意拨付贷款。
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